第1次加息：2005年1月1日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%；商业性贷款，5年内（含5年），由4.77%上涨到4.95%，5年以上，由5.04%上涨到5.31%。

第2次加息：2005年3月17日起，商业贷款利率下限为贷款基准利率的0.9倍，上限为贷款基准利率6.12%。5年以上的，下限为5.51%，上限为6.12%。首付款，银行可以决定提高到30%。已贷款用户从2006年1月1日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格，甚至已签约但至今仍未放款的客户，银行将对其施行新的房贷利率。

第3次加息：从2006年4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。

第4次加息：从2006年8月19日起，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，五年期以上贷款基准利率上调0.45个百分点，由现行的6.39%提高到6.84%，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。

公积金贷款利率：从2006年5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年(含)以下贷款由现行的3.96%调高至4.14%，5年以上贷款由现行的4.41%调整至4.59%。从2006年8月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.71%调整为1.80%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

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